1403، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1403، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 75
- مواقف السيارات
- P327
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 675 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 1403، برج سلافة
الوحدة 1403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 14 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 9 ديسمبر 2022 بمبلغ 675,000 درهم، أي 911 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (764 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 1403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 1403 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 911 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (764 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1403 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,284,381 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,401,600 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 69,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 1407 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1409 | 970 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 86,000 سنويًا | ||
| 1410 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 1413 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,200 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 88,000 سنويًا | |
| 1414 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 73,500 سنويًا |
1403، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 يوليو 2009 بمبلغ 1,000,036 درهم، والأخيرة في 9 ديسمبر 2022 بمبلغ 675,000 درهم (911 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 41,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1403، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 1403 آخر مرة؟
675,000 درهم في 9 ديسمبر 2022: 911 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,000,036 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 1403؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 1403؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1403، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (675 ألف درهم، 9 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←