1312، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1312، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 736 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 75
- مواقف السيارات
- P322
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 1312، برج سلافة
الوحدة 1312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 736 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 25 أكتوبر 2024 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,290 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,035 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 1312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 1312 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,290 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,035 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1312 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 66,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 72,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 72,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 73,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 652 ألف درهم652,365 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 75,000 سنويًا |
1312، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 1,030,792 درهم، والأخيرة في 25 أكتوبر 2024 بمبلغ 950,000 درهم (1,290 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1312، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 1312 آخر مرة؟
950,000 درهم في 25 أكتوبر 2024: 1,290 درهم للقدم المربعة لمساحة 736 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,030,792 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 1312؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 1312؟
736 قدم مربعة (68.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1312، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 25 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←