1302، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 970 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 75
- مواقف السيارات
- P312
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 16,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 1302، برج سلافة
الوحدة 1302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 970 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 13 أغسطس 2024 بمبلغ 900,000 درهم، أي 927 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,020 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 927 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,020 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1302 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 66,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 72,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 72,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 73,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 652 ألف درهم652,365 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 75,000 سنويًا |
1302، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 أغسطس 2009 بمبلغ 1,395,200 درهم، والأخيرة في 13 أغسطس 2024 بمبلغ 900,000 درهم (927 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2011 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1302، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
900,000 درهم في 13 أغسطس 2024: 927 درهم للقدم المربعة لمساحة 970 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,395,200 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 1302؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2011.
كم مساحة الوحدة 1302؟
970 قدم مربعة (90.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 13 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←