1203، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 75
- مواقف السيارات
- P487
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 763 ألف درهم · أبريل 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 1203، برج سلافة
الوحدة 1203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 30 أبريل 2024 بمبلغ 763,000 درهم، أي 1,030 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (981 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 فبراير 2026، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,030 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (981 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 916 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 67,355 سنويًا | ||
| 1202 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,200 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 63,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 74,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 508 ألف درهم507,940 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 72,000 سنويًا | |
| 1207 | 916 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 75,216 سنويًا | ||
| 1208 | 916 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| 1209 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 88,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,200 درهم · يناير 2012يناير 2012 | ||
| 1214 | 916 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 62,784 سنويًا |
1203، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 أغسطس 2009 بمبلغ 507,940 درهم، والأخيرة في 30 أبريل 2024 بمبلغ 763,000 درهم (1,030 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 85,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1203، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
763,000 درهم في 30 أبريل 2024: 1,030 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 507,940 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 1203؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 1203؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (763 ألف درهم، 30 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 763,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 305,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,122 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,056 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←