4304، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4304، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 4304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,383 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 50
- مواقف السيارات
- B3-18
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 4304، برج ستيلا ماريس
الوحدة 4304 شقة بمساحة 1,383 قدم مربعة في الطابق 43 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 26 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 2,458 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 فبراير 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 4302 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,596,789 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 4303 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 6.35 مليون درهم6,350,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 4305 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 4306 | غرفة واحدة | 370 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 4307 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 199,446 سنويًا |
4304، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 مايو 2022 بمبلغ 2,898,096 درهم، والأخيرة في 26 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,400,000 درهم (2,458 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 205,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4304، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 4304 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 26 نوفمبر 2025: 2,458 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,383 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,898,096 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة 4304؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 4304؟
1,383 قدم مربعة (128.5 متر مربع): شقة في الطابق 43 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4304، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 26 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←