3506، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3506، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 3506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 740 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 50
- مواقف السيارات
- B6-52
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 12,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 3506، برج ستيلا ماريس
الوحدة 3506 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 740 قدم مربعة في الطابق 35 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 3 يناير 2022 بمبلغ 1,515,000 درهم، أي 2,048 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,587 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يناير 2026، قيمته 107,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3506 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 3506 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (102) ←بيعت الوحدة 3506 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 2,048 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس حينها (1,587 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,681 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 3506 البالغ 107,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,064 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,067 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 3,100,000 | 3,209 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 803 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,678 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,489 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 4.46 مليون درهم4,463,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 260,000 سنويًا | |
| 3503 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,274,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 3505 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,652,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,764,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
3506، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 3 يناير 2022 بمبلغ 1,515,000 درهم، أي 2,048 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 107,000 درهم.
- بإيجار 107,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3506، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 3506 آخر مرة؟
1,515,000 درهم في 3 يناير 2022، من المطوّر: 2,048 درهم للقدم المربعة لمساحة 740 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3506؟
107,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 3506؟
740 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 35 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3506، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 3 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,515,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 303,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 606,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,198 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←