3501، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3501، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 3501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,476 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 50
- مواقف السيارات
- B2-27, B2-28
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.46 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 3501، برج ستيلا ماريس
الوحدة 3501 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,476 قدم مربعة في الطابق 35 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 17 فبراير 2022 بمبلغ 4,463,000 درهم، أي 1,802 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,718 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 3501 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (39) ←بيعت الوحدة 3501 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,802 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,718 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,350,000 درهم، أي نحو 2,730 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,326 قدم مربعة | 6,350,000 | 2,730 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,476 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,544 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 2,476 قدم مربعة | 6,550,000 | 2,645 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 2,476 قدم مربعة | 5,600,000 | 2,261 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3502 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 260,000 سنويًا | |
| 3503 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,274,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 3505 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,652,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 3506 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,515,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 107,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,764,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
3501، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 17 فبراير 2022 بمبلغ 4,463,000 درهم، أي 1,802 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 400,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,200 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و6,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 3501، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 3501 آخر مرة؟
4,463,000 درهم في 17 فبراير 2022، من المطوّر: 1,802 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,476 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3501؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 3501؟
2,476 قدم مربعة (230.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و6,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,730 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3501، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.46 مليون درهم، 17 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,463,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 892,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,785,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 192,456 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←