3303، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3303، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 3303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,326 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 50
- مواقف السيارات
- B2-1, B3-7
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 38,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.19 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 3303، برج ستيلا ماريس
الوحدة 3303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,326 قدم مربعة في الطابق 33 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2023 بمبلغ 5,194,601 درهم، أي 2,233 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,919 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2026، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 3303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (39) ←بيعت الوحدة 3303 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 2,233 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,919 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,350,000 درهم، أي نحو 2,730 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,326 قدم مربعة | 6,350,000 | 2,730 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,476 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,544 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 2,476 قدم مربعة | 6,550,000 | 2,645 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 2,476 قدم مربعة | 5,600,000 | 2,261 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 3302 | 1,470 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 230,000 سنويًا | ||
| 3304 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 3305 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 137,000 سنويًا | |
| 3306 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 3307 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,475,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 |
3303، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يوليو 2022 بمبلغ 4,463,548 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2023 بمبلغ 5,194,601 درهم (2,233 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,865 درهم إلى 360,000 درهم.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,700 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و6,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 3303، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 3303 آخر مرة؟
5,194,601 درهم في 13 يناير 2023: 2,233 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,326 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,463,548 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 3303؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2024، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 3303؟
2,326 قدم مربعة (216.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 33 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و6,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,730 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3303، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.19 مليون درهم، 13 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,194,601 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,038,920 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,077,840 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,253 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 223,183 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←