2704، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2704، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,868 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 50
- مواقف السيارات
- B4-10
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.25 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2704، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2704 شقة بمساحة 1,868 قدم مربعة في الطابق 27 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 8 أغسطس 2025 بمبلغ 4,250,000 درهم، أي 2,275 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2026، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,853 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 2702 | غرفتان | 1,515 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 2703 | 1,782 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,857,300 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 260,000 سنويًا | ||
| 2705 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2706 | غرفتان | 1,958 قدم مربعة | 2.79 مليون درهم2,789,654 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 230,000 سنويًا |
2704، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 فبراير 2022 بمبلغ 2,878,525 درهم، والأخيرة في 8 أغسطس 2025 بمبلغ 4,250,000 درهم (2,275 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2704، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2704 آخر مرة؟
4,250,000 درهم في 8 أغسطس 2025: 2,275 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,868 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,878,525 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 2704؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 2704؟
1,868 قدم مربعة (173.5 متر مربع): شقة في الطابق 27 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2704، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.25 مليون درهم، 8 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,388 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 183,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←