2-709، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-709، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-709 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 474 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 14
- مواقف السيارات
- B2-62
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.16 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-709، برج سباركل B
الوحدة 2-709 استوديو بمساحة 474 قدم مربعة في الطابق 7 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,160,000 درهم، أي 2,449 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,492 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 سبتمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-709 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-709 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-709 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-709 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 2,449 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,492 درهم). إيجار الوحدة 2-709 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-701 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2-702 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 95,000 سنويًا | |
| 2-703 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 2-704 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,963,711 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 2-705 | استوديو | 407 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 2-706 | استوديو | 413 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 46,200 سنويًا | |
| 2-707 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 2-708 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,062,052 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 80,000 سنويًا |
2-709، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 ديسمبر 2015 بمبلغ 1,029,540 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,160,000 درهم (2,449 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2-709، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-709 آخر مرة؟
1,160,000 درهم في 21 نوفمبر 2024: 2,449 درهم للقدم المربعة لمساحة 474 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,029,540 درهم في ديسمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 2-709؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 2-709؟
474 قدم مربعة (44.0 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-709 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-709؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-709، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.16 مليون درهم، 21 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,160,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 232,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 464,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,746 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←