2-704، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-704، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,520 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 14
- مواقف السيارات
- B2-57
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 22,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.96 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-704، برج سباركل B
الوحدة 2-704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,520 قدم مربعة في الطابق 7 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 يناير 2020 بمبلغ 1,963,711 درهم، أي 1,292 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,312 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يونيو 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 2-704 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,292 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل B حينها (1,312 درهم). إيجار الوحدة 2-704 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,639 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,823 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,913 قدم مربعة | 2,391,000 | 1,249 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,710 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-701 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2-702 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 95,000 سنويًا | |
| 2-703 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 2-705 | استوديو | 407 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 2-706 | استوديو | 413 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 46,200 سنويًا | |
| 2-707 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 2-708 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,062,052 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 2-709 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 85,000 سنويًا |
2-704، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 7 يناير 2020 بمبلغ 1,963,711 درهم، أي 1,292 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2-704، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-704 آخر مرة؟
1,963,711 درهم في 7 يناير 2020، من المطوّر: 1,292 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,520 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-704؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يونيو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 2-704؟
1,520 قدم مربعة (141.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-704، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.96 مليون درهم، 7 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,963,711 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 392,742 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 785,484 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,034 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,485 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←