2-408، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-408، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 473 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- B2-08
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-408، برج سباركل B
الوحدة 2-408 استوديو بمساحة 473 قدم مربعة في الطابق 4 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 يوليو 2025 بمبلغ 1,025,000 درهم، أي 2,165 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,239 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2024، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-408 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-408 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,165 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,239 درهم). إيجار الوحدة 2-408 البالغ 68,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-401 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 2-402 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 2-403 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 190,000 سنويًا | |
| 2-404 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,854,146 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 2-405 | استوديو | 417 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 2-406 | استوديو | 413 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2-407 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 2-409 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا |
2-408، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 سبتمبر 2015 بمبلغ 900,000 درهم، والأخيرة في 3 يوليو 2025 بمبلغ 1,025,000 درهم (2,165 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 68,000 درهم.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2-408، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-408 آخر مرة؟
1,025,000 درهم في 3 يوليو 2025: 2,165 درهم للقدم المربعة لمساحة 473 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 900,000 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 2-408؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 55,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2-408؟
473 قدم مربعة (43.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-408، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 3 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 205,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 410,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,194 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←