2-1405، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1405، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 14
- مواقف السيارات
- B3-143
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1405، برج سباركل B
الوحدة 2-1405 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 14 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 1,230,000 درهم، أي 3,023 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,534 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أبريل 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1405 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1405 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-1405 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 3,023 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,534 درهم). إيجار الوحدة 2-1405 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1401 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 2-1402 | 826 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 115,000 سنويًا | ||
| 2-1403 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 2-1404 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 240,000 سنويًا | |
| 2-1406 | استوديو | 413 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2-1407 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2-1408 | استوديو | 477 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 2-1409 | استوديو | 477 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 85,000 سنويًا |
2-1405، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 يونيو 2016 بمبلغ 1,066,221 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 1,230,000 درهم (3,023 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1405، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1405 آخر مرة؟
1,230,000 درهم في 17 فبراير 2025: 3,023 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,066,221 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 2-1405؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أبريل 2025. العقد السابق، من يناير 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2-1405؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-1405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1405، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 17 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,230,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 246,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 492,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,032 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←