1-2403، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-2403، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 862 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 29
- مواقف السيارات
- B3-154
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-2403، برج سباركل A
الوحدة 1-2403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 862 قدم مربعة في الطابق 24 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 8 يونيو 2022 بمبلغ 1,615,000 درهم، أي 1,872 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,763 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-2403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-2403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-2403 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,872 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,763 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-2403 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2401 | 3 غرف | 1,861 قدم مربعة | 4.41 مليون درهم4,408,576 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| 1-2402 | 3 غرف | 1,870 قدم مربعة | 4.41 مليون درهم4,408,576 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| 1-2404 | 3 غرف | 1,874 قدم مربعة | 2.91 مليون درهم2,905,220 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1-2405 | 3 غرف | 1,883 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,918,066 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 290,000 سنويًا | |
| 1-2406 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 80,000 سنويًا |
1-2403، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أغسطس 2019 بمبلغ 1,365,000 درهم، والأخيرة في 8 يونيو 2022 بمبلغ 1,615,000 درهم (1,872 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 83,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1-2403، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-2403 آخر مرة؟
1,615,000 درهم في 8 يونيو 2022: 1,872 درهم للقدم المربعة لمساحة 862 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,365,000 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 1-2403؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 115,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1-2403؟
862 قدم مربعة (80.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-2403، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 8 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,615,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 323,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 646,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,607 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←