1-1703، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-1703، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-1703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 849 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 29
- مواقف السيارات
- B2-104
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · فبراير 2019
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-1703، برج سباركل A
الوحدة 1-1703 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 849 قدم مربعة في الطابق 17 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 فبراير 2019 بمبلغ 1,248,871 درهم، أي 1,470 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,473 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 نوفمبر 2025، قيمته 138,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-1703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-1703 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-1703 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-1703 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,470 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,473 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-1703 البالغ 138,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1701 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 147,400 سنويًا | |
| 1-1702 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 1-1704 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 85,000 سنويًا | |
| 1-1705 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,047,247 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 1-1706 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,057,483 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 1-1707 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 1-1708 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 120,000 سنويًا |
1-1703، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 3 فبراير 2019 بمبلغ 1,248,871 درهم، أي 1,470 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 138,000 درهم.
- بإيجار 138,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1-1703، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-1703 آخر مرة؟
1,248,871 درهم في 3 فبراير 2019، من المطوّر: 1,470 درهم للقدم المربعة لمساحة 849 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-1703؟
138,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 138,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 1-1703؟
849 قدم مربعة (78.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-1703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-1703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-1703، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 3 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,248,871 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 249,774 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 499,548 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,110 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,463 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←