1-1102، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-1102، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-1102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,476 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 29
- مواقف السيارات
- B3-84
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-1102، برج سباركل A
الوحدة 1-1102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,476 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 يونيو 2025 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,863 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,881 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 سبتمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-1102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-1102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-1102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 1-1102 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,863 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A حينها (1,881 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,400 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1-1102 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,498 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,203 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,474 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,612 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,478 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,130 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,476 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,863 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1101 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,830 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 1-1103 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,150 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 1-1104 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,879 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 1-1105 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 1-1106 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 1-1107 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,254,157 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 1-1108 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,702,390 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 130,000 سنويًا |
1-1102، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مارس 2020 بمبلغ 2,453,424 درهم، والأخيرة في 30 يونيو 2025 بمبلغ 2,750,000 درهم (1,863 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1-1102، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-1102 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 30 يونيو 2025: 1,863 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,453,424 درهم في مارس 2020.
كم إيجار الوحدة 1-1102؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1-1102؟
1,476 قدم مربعة (137.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-1102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-1102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-1102، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 30 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←