1311، برج سيلفرين B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1311، برج سيلفرين B
كم تبلغ قيمة 1311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 609 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 25
- مواقف السيارات
- B2-80
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 657 ألف درهم · نوفمبر 2013
- مبنى
- برج سيلفرين B
نبذة عن 1311، برج سيلفرين B
الوحدة 1311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 609 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سيلفرين B، وهو برج من 25 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 6 نوفمبر 2013 بمبلغ 657,000 درهم، أي 1,078 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,200 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أكتوبر 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B، وموقع الوحدة 1311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (173) ←بيعت الوحدة 1311 آخر مرة في نوفمبر 2013 بسعر 1,078 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B حينها (1,200 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 2,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1311 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 601 قدم مربعة | 1,470,000 | 2,444 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 595 قدم مربعة | 56,923 | 95 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 822 قدم مربعة | 2,275,000 | 2,768 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 610 قدم مربعة | 1,795,000 | 2,944 |
برج سيلفرين B
مبنى316 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,662 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سيلفرين B (316)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 110,250 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 999 ألف درهم999,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 140,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 774 ألف درهم774,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 774 ألف درهم774,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 999 ألف درهم999,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 99,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 536 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 87,500 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 518 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 87,500 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 522 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 97,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 542 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1312 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 792 ألف درهم792,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا |
1311، برج سيلفرين B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 مارس 2011 بمبلغ 657,000 درهم، والأخيرة في 6 نوفمبر 2013 بمبلغ 657,000 درهم (1,078 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 94,492 درهم إلى 54,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 16.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,662 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1311، برج سيلفرين B
بكم بيعت الوحدة 1311 آخر مرة؟
657,000 درهم في 6 نوفمبر 2013: 1,078 درهم للقدم المربعة لمساحة 609 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 657,000 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 1311؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أكتوبر 2024. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة 1311؟
609 قدم مربعة (56.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1311، برج سيلفرين B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (657 ألف درهم، 6 نوفمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 657,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 131,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 262,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,688 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,604 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←