1304، برج سيلفرين B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج سيلفرين B
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 610 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 25
- مواقف السيارات
- B2-158
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 774 ألف درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- برج سيلفرين B
نبذة عن 1304، برج سيلفرين B
الوحدة 1304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 610 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سيلفرين B، وهو برج من 25 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 29 ديسمبر 2012 بمبلغ 774,000 درهم، أي 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,230 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 ديسمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (173) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B حينها (1,230 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 2,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 601 قدم مربعة | 1,470,000 | 2,444 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 595 قدم مربعة | 56,923 | 95 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 822 قدم مربعة | 2,275,000 | 2,768 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 610 قدم مربعة | 1,795,000 | 2,944 |
برج سيلفرين B
مبنى316 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,662 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سيلفرين B (316)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 110,250 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 999 ألف درهم999,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 140,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 774 ألف درهم774,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 999 ألف درهم999,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 99,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 536 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 87,500 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 518 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 87,500 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 522 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 97,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 542 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1311 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 657 ألف درهم657,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 792 ألف درهم792,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا |
1304، برج سيلفرين B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أبريل 2009 بمبلغ 774,000 درهم، والأخيرة في 29 ديسمبر 2012 بمبلغ 774,000 درهم (1,269 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 14.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,662 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، برج سيلفرين B
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
774,000 درهم في 29 ديسمبر 2012: 1,269 درهم للقدم المربعة لمساحة 610 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 774,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 1304؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 1304؟
610 قدم مربعة (56.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج سيلفرين B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (774 ألف درهم، 29 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 774,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 154,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 309,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,167 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,518 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←