1306، برج سيلفرين B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، برج سيلفرين B
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 536 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 25
- مواقف السيارات
- B3-53
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 576 ألف درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- برج سيلفرين B
نبذة عن 1306، برج سيلفرين B
الوحدة 1306 استوديو بمساحة 536 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سيلفرين B، وهو برج من 25 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2012 بمبلغ 576,000 درهم، أي 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,082 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 87,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سيلفرين B، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سيلفرين B حينها (1,082 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم، أي نحو 2,662 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و92,502 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 87,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 522 قدم مربعة | 1,370,000 | 2,624 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 542 قدم مربعة | 1,300,000 | 2,399 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 522 قدم مربعة | 1,300,000 | 2,490 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 536 قدم مربعة | 1,455,000 | 2,714 |
برج سيلفرين B
مبنى316 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,662 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سيلفرين B (316)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 110,250 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 999 ألف درهم999,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 140,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 774 ألف درهم774,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 774 ألف درهم774,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 999 ألف درهم999,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 99,000 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 518 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 87,500 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 522 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 97,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 542 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1311 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 657 ألف درهم657,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 792 ألف درهم792,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا |
1306، برج سيلفرين B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يونيو 2011 بمبلغ 576,000 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2012 بمبلغ 576,000 درهم (1,074 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 54,000 درهم إلى 87,500 درهم.
- بإيجار 87,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,662 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1306، برج سيلفرين B
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
576,000 درهم في 16 ديسمبر 2012: 1,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 536 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 576,000 درهم في يونيو 2011.
كم إيجار الوحدة 1306؟
87,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 1306؟
536 قدم مربعة (49.8 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,662 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، برج سيلفرين B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (576 ألف درهم، 16 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 576,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 230,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,357 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,202 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←