1109، برج سيلفرين A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1109، برج سيلفرين A
كم تبلغ قيمة 1109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,441 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 34
- مواقف السيارات
- B1-77,B1-78
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 32,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.09 مليون درهم · أكتوبر 2012
- مبنى
- برج سيلفرين A
نبذة عن 1109، برج سيلفرين A
الوحدة 1109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,441 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سيلفرين A، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 9 أكتوبر 2012 بمبلغ 2,090,000 درهم، أي 1,450 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,284 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أكتوبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سيلفرين A، وموقع الوحدة 1109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (112) ←بيعت الوحدة 1109 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 1,450 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سيلفرين A حينها (1,284 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,100,000 درهم، أي نحو 2,440 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 107,525 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1109 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,557 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,633 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,558 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,246 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,059 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,692 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,067 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,390 |
برج سيلفرين A
مبنى266 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,440 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سيلفرين A (266)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,134,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 84,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 103,500 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 89,250 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 596 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 83,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 115,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,057 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفتان | 1,427 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,881,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 195,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 150,000 سنويًا |
1109، برج سيلفرين A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أبريل 2009 بمبلغ 2,090,000 درهم، والأخيرة في 9 أكتوبر 2012 بمبلغ 2,090,000 درهم (1,450 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,485 درهم إلى 114,538 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 190,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,200 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سيلفرين A بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,440 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1109، برج سيلفرين A
بكم بيعت الوحدة 1109 آخر مرة؟
2,090,000 درهم في 9 أكتوبر 2012: 1,450 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,441 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,090,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 1109؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 1109؟
1,441 قدم مربعة (133.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سيلفرين A بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,440 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1109، برج سيلفرين A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.09 مليون درهم، 9 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,090,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 418,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 836,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,551 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 92,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←