1103، برج سيلفرين A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مايو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1103، برج سيلفرين A
كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 609 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 34
- مواقف السيارات
- B3-93
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 945 ألف درهم · مايو 2019
- مبنى
- برج سيلفرين A
نبذة عن 1103، برج سيلفرين A
الوحدة 1103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 609 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سيلفرين A، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 2 مايو 2019 بمبلغ 945,000 درهم، أي 1,550 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,725 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يوليو 2025، قيمته 89,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1103 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين A، وموقع الوحدة 1103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (98) ←بيعت الوحدة 1103 آخر مرة في مايو 2019 بسعر 1,550 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين A حينها (1,725 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,440,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,514 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,712 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1103 البالغ 89,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 609 قدم مربعة | 1,440,000 | 2,362 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 599 قدم مربعة | 22,016 | 36 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 825 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,666 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 825 قدم مربعة | 1,670,000 | 2,023 |
برج سيلفرين A
مبنى266 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,440 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سيلفرين A (266)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,134,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 84,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 103,500 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 596 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 83,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 115,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,057 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفتان | 1,427 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,881,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 195,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 190,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 150,000 سنويًا |
1103، برج سيلفرين A بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 26 يونيو 2007 بمبلغ 648,000 درهم، والأخيرة في 2 مايو 2019 بمبلغ 945,000 درهم (1,550 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 89,250 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 89,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين A بيعت بأسعار بين 1,440,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,440 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1103، برج سيلفرين A
بكم بيعت الوحدة 1103 آخر مرة؟
945,000 درهم في 2 مايو 2019: 1,550 درهم للقدم المربعة لمساحة 609 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 648,000 درهم في يونيو 2007.
كم إيجار الوحدة 1103؟
89,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 89,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1103؟
609 قدم مربعة (56.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين A بيعت بأسعار بين 1,440,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,514 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1103، برج سيلفرين A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (945 ألف درهم، 2 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 945,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 189,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 378,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,866 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←