2701، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2701، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2701 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,858 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 32
- مواقف السيارات
- P3 - 3085, P3 - 3086
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.04 مليون درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2701، شيمارا
الوحدة 2701 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,858 قدم مربعة في الطابق 27 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 4,039,409 درهم، أي 2,174 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 68% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,296 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 أكتوبر 2025، قيمته 220,909 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2701 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2701 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2701 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 2701 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 2,174 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 68% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا حينها (1,296 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2701 البالغ 220,909 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,858 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,583 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,858 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,287 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 1,858 قدم مربعة | 4,450,000 | 2,395 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 1,858 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,179 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2702 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,714,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 173,250 سنويًا | |
| 2703 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,888 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 890 ألف درهم889,888 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 100,000 سنويًا |
2701، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 4,039,409 درهم، أي 2,174 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 147,250 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 220,909 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 220,909 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2701، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2701 آخر مرة؟
4,039,409 درهم في 15 أغسطس 2010، من المطوّر: 2,174 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,858 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2701؟
220,909 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2701؟
1,858 قدم مربعة (172.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2701 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2701؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2701، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.04 مليون درهم، 15 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,039,409 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 807,882 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,615,764 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,526 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 174,665 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←