2005، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2005، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2005 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 905 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1002
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 726 ألف درهم · نوفمبر 2009
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2005، شيمارا
الوحدة 2005 شقة بغرفتي نوم بمساحة 905 قدم مربعة في الطابق 20 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 نوفمبر 2009 بمبلغ 725,944 درهم، أي 802 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (980 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 فبراير 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2005 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2005 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2005 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2005 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 802 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (980 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2005 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 156,000 سنويًا | |
| 2002 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,955,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 2003 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2004 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 155,000 سنويًا |
2005، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 نوفمبر 2009 بمبلغ 725,944 درهم، أي 802 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 20.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2005، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2005 آخر مرة؟
725,944 درهم في 2 نوفمبر 2009، من المطوّر: 802 درهم للقدم المربعة لمساحة 905 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2005؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2005؟
905 قدم مربعة (84.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 20 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2005 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2005؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2005، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (726 ألف درهم، 2 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 725,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 145,189 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 290,378 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,970 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←