905، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 905، سانيبل
كم تبلغ قيمة 905 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 709 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 27
- مواقف السيارات
- P3-3013
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 703 ألف درهم · نوفمبر 2012
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 905، سانيبل
الوحدة 905 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 709 قدم مربعة في الطابق 9 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 نوفمبر 2012 بمبلغ 702,888 درهم، أي 991 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (998 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2026، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.7% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 905 عبر السنوات
بيعت الوحدة 905 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 905 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 905 آخر مرة في نوفمبر 2012 بسعر 991 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (998 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 905 البالغ 96,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,328,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 155,000 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,888 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | ||
| 904 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 821 ألف درهم820,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 99,000 سنويًا |
905، سانيبل بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 702,888 درهم، والأخيرة في 19 نوفمبر 2012 بمبلغ 702,888 درهم (991 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 96,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 13.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 905، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 905 آخر مرة؟
702,888 درهم في 19 نوفمبر 2012: 991 درهم للقدم المربعة لمساحة 709 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 702,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 905؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 96,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 905؟
709 قدم مربعة (65.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 905 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 905؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 905، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (703 ألف درهم، 19 نوفمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 702,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 281,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,876 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,532 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←