2602، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، سانيبل
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,361 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 27
- مواقف السيارات
- P1-1200
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.93 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 2602، سانيبل
الوحدة 2602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,361 قدم مربعة في الطابق 26 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 يناير 2025 بمبلغ 2,925,000 درهم، أي 2,149 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,040 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2020، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2602 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سانيبل، وموقع الوحدة 2602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 2602 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,149 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سانيبل حينها (2,040 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و169,496 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,915,000 | 1,992 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,438,820 | 1,666 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,376,375 | 1,746 | ||
| 8 أغسطس 20248 أغسطس 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,167 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,455,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 98,385 سنويًا | |
| 2603 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,212,500 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا |
2602، سانيبل بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,889,888 درهم، والأخيرة في 29 يناير 2025 بمبلغ 2,925,000 درهم (2,149 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 147,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2602، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
2,925,000 درهم في 29 يناير 2025: 2,149 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,361 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,889,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2602؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2020. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 124,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 2602؟
1,361 قدم مربعة (126.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.93 مليون درهم، 29 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,925,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 585,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,170,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,967 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 127,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←