1606، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، سانيبل
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 27
- مواقف السيارات
- P2-2013
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · نوفمبر 2011
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 1606، سانيبل
الوحدة 1606 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 16 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 نوفمبر 2011 بمبلغ 1,050,888 درهم، أي 1,139 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (953 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 أكتوبر 2025، قيمته 94,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في نوفمبر 2011 بسعر 1,139 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (953 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 94,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,042,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,365,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 867 ألف درهم866,888 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 95,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 65,000 سنويًا |
1606، سانيبل بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,050,888 درهم، والأخيرة في 24 نوفمبر 2011 بمبلغ 1,050,888 درهم (1,139 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 94,500 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 94,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1606، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
1,050,888 درهم في 24 نوفمبر 2011: 1,139 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,050,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1606؟
94,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 1606؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 24 نوفمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,300 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,148 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←