1604، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، سانيبل
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,052 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 27
- مواقف السيارات
- P1-1012
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 11,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 867 ألف درهم · مارس 2012
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 1604، سانيبل
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,052 قدم مربعة في الطابق 16 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2012 بمبلغ 866,888 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (986 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في مارس 2012 بسعر 824 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (986 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,042,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,365,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,888 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 94,500 سنويًا |
1604، سانيبل بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 866,888 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2012 بمبلغ 866,888 درهم (824 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 95,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1604، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
866,888 درهم في 12 مارس 2012: 824 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,052 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 866,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1604؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 90,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 1604؟
1,052 قدم مربعة (97.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (867 ألف درهم، 12 مارس 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 866,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 346,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,547 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←