1403، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1403، سانيبل
كم تبلغ قيمة 1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,463 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 27
- مواقف السيارات
- G-G015
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.44 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 1403، سانيبل
الوحدة 1403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,463 قدم مربعة في الطابق 14 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 مارس 2025 بمبلغ 2,438,820 درهم، أي 1,666 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,948 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يوليو 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سانيبل، وموقع الوحدة 1403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 1403 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,666 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سانيبل حينها (1,948 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و169,496 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,915,000 | 1,992 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,361 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,149 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,376,375 | 1,746 | ||
| 8 أغسطس 20248 أغسطس 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,167 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 454 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 108,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 110,000 سنويًا |
1403، سانيبل بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,375,888 درهم، والأخيرة في 13 مارس 2025 بمبلغ 2,438,820 درهم (1,666 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 106,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 155,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1403، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 1403 آخر مرة؟
2,438,820 درهم في 13 مارس 2025: 1,666 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,463 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,375,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1403؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 111,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 1403؟
1,463 قدم مربعة (135.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1403، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.44 مليون درهم، 13 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,438,820 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 487,764 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 975,528 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,441 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←