105، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، سانيبل
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 726 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 27
- مواقف السيارات
- P3-3173
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 7,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 105، سانيبل
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 726 قدم مربعة في الطابق 1 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أبريل 2025 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 2,066 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,067 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مايو 2025، قيمته 102,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 7 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,066 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (2,067 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 102,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | ||
| 104 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 938 قدم مربعة | 974 ألف درهم973,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 130,000 سنويًا | |
| UG01 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| UG02 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| UG05 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 80,000 سنويًا | |
| UG06 | غرفة واحدة | 938 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 135,000 سنويًا |
105، سانيبل بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 831,888 درهم، والأخيرة في 10 أبريل 2025 بمبلغ 1,500,000 درهم (2,066 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 102,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 102,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 105، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 10 أبريل 2025: 2,066 درهم للقدم المربعة لمساحة 726 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 831,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 105؟
102,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مايو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 105؟
726 قدم مربعة (67.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 10 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←