2804، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مايو 2018، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 720 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 31
- مواقف السيارات
- F1-20
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · مايو 2018
نبذة عن 2804، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 720 قدم مربعة في الطابق 28 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2018 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,319 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,319 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2022، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (7) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في مايو 2018 بسعر 1,319 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,319 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 2,477 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,432 | ||
| 11 ديسمبر 202311 ديسمبر 2023 | 2,713 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,290 | ||
| 1 نوفمبر 20221 نوفمبر 2022 | 2,507 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,675 | ||
| 16 أبريل 201416 أبريل 2014 | 2,477 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,493 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)2804، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 8 ديسمبر 2009 بمبلغ 3,069,850 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2018 بمبلغ 950,000 درهم (1,319 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 16.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2022.
أسئلة شائعة عن 2804، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
950,000 درهم في 22 مايو 2018: 1,319 درهم للقدم المربعة لمساحة 720 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,069,850 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2804؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 2804؟
720 قدم مربعة (66.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 22 مايو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←