2803، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,710 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 31
- مواقف السيارات
- F1-19
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 35,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · ديسمبر 2025
نبذة عن 2803، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2803 شقة بمساحة 1,710 قدم مربعة في الطابق 28 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,315 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يوليو 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا.
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)2803، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 أبريل 2009 بمبلغ 1,748,790 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,315 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2803، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 4 ديسمبر 2025: 1,315 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,710 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,748,790 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 2803؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 2803؟
1,710 قدم مربعة (158.9 متر مربع): شقة في الطابق 28 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 4 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←