2101، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2101، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,610 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 31
- مواقف السيارات
- B1-91
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 33,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · ديسمبر 2025
نبذة عن 2101، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,610 قدم مربعة في الطابق 21 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 19 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 1,801 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,608 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2101 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 2101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 2101 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,801 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,608 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2101 البالغ 195,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,610 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,863 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 131,250 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 669 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 2104 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,983,617 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 156,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 156,000 سنويًا |
2101، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 1,668,068 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم (1,801 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 195,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2101، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2101 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 19 ديسمبر 2025: 1,801 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,610 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,668,068 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 2101؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2018، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 2101؟
1,610 قدم مربعة (149.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2101، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 19 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←