2003، Royal Oceanic Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2003، Royal Oceanic Tower
كم تبلغ قيمة 2003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,339 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 31
- مواقف السيارات
- B1-87
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 28,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · نوفمبر 2023
نبذة عن 2003، Royal Oceanic Tower
الوحدة 2003 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,339 قدم مربعة في الطابق 20 من Royal Oceanic Tower، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 15 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,344 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,168 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أغسطس 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2003 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Royal Oceanic Tower، وموقع الوحدة 2003 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 2003 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,344 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في Royal Oceanic Tower حينها (1,168 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2003 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 |
Royal Oceanic Tower
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في Royal Oceanic Tower (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,632,399 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 2002 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 2004 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 2005 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 2006 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,718,071 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 115,000 سنويًا |
2003، Royal Oceanic Tower بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 أبريل 2011 بمبلغ 768,143 درهم، والأخيرة في 15 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,344 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في Royal Oceanic Tower بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2003، Royal Oceanic Tower
بكم بيعت الوحدة 2003 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 15 نوفمبر 2023: 1,344 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,339 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 768,143 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 2003؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الوحدة 2003؟
1,339 قدم مربعة (124.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 20 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في Royal Oceanic Tower بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2003، Royal Oceanic Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 15 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←