1903، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1903، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 1903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,339 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 31
- مواقف السيارات
- B1-65
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 28,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.98 مليون درهم · مارس 2025
نبذة عن 1903، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 1903 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,339 قدم مربعة في الطابق 19 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2025 بمبلغ 1,975,000 درهم، أي 1,475 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,489 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 مارس 2024، قيمته 106,134 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1903 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 1903 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1903 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,475 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,489 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 1903 البالغ 106,134 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 1902 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,042,181 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,958,841 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 103,400 سنويًا | |
| 1905 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,957,758 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 115,500 سنويًا | |
| 1906 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,107,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 |
1903، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 15 أبريل 2009 بمبلغ 1,532,490 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2025 بمبلغ 1,975,000 درهم (1,475 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 106,134 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 106,134 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1903، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 1903 آخر مرة؟
1,975,000 درهم في 19 مارس 2025: 1,475 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,339 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,532,490 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 1903؟
106,134 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 96,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1903؟
1,339 قدم مربعة (124.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1903، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.98 مليون درهم، 19 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,975,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 395,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 790,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,080 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←