1305، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,203 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 31
- مواقف السيارات
- B1-36
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 1305، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,203 قدم مربعة في الطابق 13 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 24 أغسطس 2010 بمبلغ 750,000 درهم، أي 623 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,142 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أغسطس 2025، قيمته 107,525 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 623 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,142 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 107,525 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 1306 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,315,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 |
1305، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 مايو 2010 بمبلغ 750,000 درهم، والأخيرة في 24 أغسطس 2010 بمبلغ 750,000 درهم (623 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 107,525 درهم.
- بإيجار 107,525 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
750,000 درهم في 24 أغسطس 2010: 623 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,203 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 750,000 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 1305؟
107,525 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 97,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,203 قدم مربعة (111.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 24 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←