505، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 505، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1227
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 505، بالوما 3
الوحدة 505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 5 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,575,000 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,728 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 505 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,728 درهم). إيجار الوحدة 505 البالغ 140,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 502 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,126,534 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 200,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 170,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 84,772 سنويًا |
505، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يناير 2012 بمبلغ 819,888 درهم، والأخيرة في 24 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,575,000 درهم (1,520 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 140,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 505، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 505 آخر مرة؟
1,575,000 درهم في 24 أكتوبر 2022: 1,520 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 819,888 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 505؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من مايو 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 505؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 505، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 24 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 315,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 630,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,444 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←