502، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,098 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 38
- مواقف السيارات
- P2 - 2260, P2 - 2261
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 41,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.13 مليون درهم · نوفمبر 2011
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 502، بالوما 3
الوحدة 502 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,098 قدم مربعة في الطابق 5 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 نوفمبر 2011 بمبلغ 3,126,534 درهم، أي 1,490 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,147 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 يناير 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (38) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في نوفمبر 2011 بسعر 1,490 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 حينها (1,147 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,999,999 درهم، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 265,000 درهم و300,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,098 قدم مربعة | 4,999,999 | 2,383 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 6 سبتمبر 20246 سبتمبر 2024 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 2 يوليو 20242 يوليو 2024 | 1,049 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,763 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 170,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 84,772 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 140,000 سنويًا |
502، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 نوفمبر 2011 بمبلغ 3,126,534 درهم، أي 1,490 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 145,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 200,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 502، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
3,126,534 درهم في 16 نوفمبر 2011، من المطوّر: 1,490 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,098 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 502؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 502؟
2,098 قدم مربعة (194.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.13 مليون درهم، 16 نوفمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,126,534 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 625,307 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,250,614 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,792 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 136,324 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←