3405، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3405، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 38
- مواقف السيارات
- P3 - 3159
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · مايو 2019
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3405، بالوما 3
الوحدة 3405 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 34 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2019 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 1,303 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,086 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 أغسطس 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3405 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 3405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 3405 آخر مرة في مايو 2019 بسعر 1,303 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,086 درهم). إيجار الوحدة 3405 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 121,000 سنويًا | |
| 3402 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,375,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 217,990 سنويًا | |
| 3403 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 240,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 965 ألف درهم964,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 |
3405، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 28 أبريل 2010 بمبلغ 1,057,888 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2019 بمبلغ 1,350,000 درهم (1,303 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 102,500 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3405، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3405 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 28 مايو 2019: 1,303 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,057,888 درهم في أبريل 2010.
كم إيجار الوحدة 3405؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 3405؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 34 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3405، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 28 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←