2605، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2605، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4201
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · مايو 2020
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2605، بالوما 3
الوحدة 2605 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 26 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2020 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,254 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مايو 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2605 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 2605 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 2605 آخر مرة في مايو 2020 بسعر 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,254 درهم). إيجار الوحدة 2605 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 2602 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 115,000 سنويًا |
2605، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 نوفمبر 2010 بمبلغ 1,900,000 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2020 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,254 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2605، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2605 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 5 مايو 2020: 1,254 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,900,000 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2605؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 2605؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2605، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 5 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←