2604، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2604، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4177
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · فبراير 2019
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2604، بالوما 3
الوحدة 2604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 26 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2019 بمبلغ 700,000 درهم، أي 785 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,351 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2024، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 2604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 2604 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 785 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,351 درهم). إيجار الوحدة 2604 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 2602 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 80,000 سنويًا |
2604، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أغسطس 2010 بمبلغ 916,888 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2019 بمبلغ 700,000 درهم (785 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 98,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 16.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 2604، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2604 آخر مرة؟
700,000 درهم في 17 فبراير 2019: 785 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 916,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2604؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 2604؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2604، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 17 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←