1705، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1705، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 38
- مواقف السيارات
- P2 - 2307
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.92 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1705، بالوما 3
الوحدة 1705 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 17 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2025 بمبلغ 1,915,000 درهم، أي 1,848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,101 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1705 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 1705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1705 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (2,101 درهم). إيجار الوحدة 1705 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 1,036 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,930 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 1702 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,323,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 250,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 1704 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 431 ألف درهم431,444 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 120,000 سنويًا |
1705، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 يونيو 2017 بمبلغ 1,640,000 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2025 بمبلغ 1,915,000 درهم (1,848 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1705، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1705 آخر مرة؟
1,915,000 درهم في 28 مارس 2025: 1,848 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,640,000 درهم في يونيو 2017.
كم إيجار الوحدة 1705؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 1705؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1705، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.92 مليون درهم، 28 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,915,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 383,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 766,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,835 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←