1205، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1205، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1200
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 855 ألف درهم · يونيو 2009
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1205، بالوما 3
الوحدة 1205 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 12 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 يونيو 2009 بمبلغ 854,888 درهم، أي 825 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (887 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 115,509 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1205 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 1205 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1205 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 825 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (887 درهم). إيجار الوحدة 1205 البالغ 115,509 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,437,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 1202 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 1203 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,874,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 195,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 833 ألف درهم832,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 110,000 سنويًا |
1205، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يونيو 2009 بمبلغ 1,060,000 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2009 بمبلغ 854,888 درهم (825 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 76,350 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 115,509 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 115,509 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1205، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1205 آخر مرة؟
854,888 درهم في 9 يونيو 2009، من المطوّر: 825 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,060,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 1205؟
115,509 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 1205؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1205، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (855 ألف درهم، 9 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 854,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 341,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,498 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,916 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←