1204، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1232
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 833 ألف درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1204، بالوما 3
الوحدة 1204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 12 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 832,888 درهم، أي 934 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,028 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 يناير 2026، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 934 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,028 درهم). إيجار الوحدة 1204 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,437,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 1202 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 1203 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,874,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 195,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 115,509 سنويًا |
1204، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 832,888 درهم، أي 934 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1204، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
832,888 درهم في 15 أغسطس 2010، من المطوّر: 934 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1204؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 1204؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (833 ألف درهم، 15 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 832,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 333,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,408 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,992 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←