306، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,064 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 29
- مواقف السيارات
- B2-6
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 306، برج أوبال مارينا
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,064 قدم مربعة في الطابق 3 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 7 يونيو 2023 بمبلغ 1,002,300 درهم، أي 941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (879 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (51) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا حينها (879 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,409 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,597 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,550 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,879 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,989 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,868,700 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,989 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,642,707 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,750 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,977 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,676,200 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,977 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 128,000 سنويًا |
306، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 7 يونيو 2023 بمبلغ 1,002,300 درهم، أي 941 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,409 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,002,300 درهم في 7 يونيو 2023، من المطوّر: 941 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,064 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 60,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,064 قدم مربعة (98.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 7 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,002,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,460 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,101 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,107 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←