302، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,989 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 29
- مواقف السيارات
- B2-2
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 41,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.64 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 302، برج أوبال مارينا
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,989 قدم مربعة في الطابق 3 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 12 مايو 2022 بمبلغ 1,642,707 درهم، أي 825 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (861 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 مارس 2021، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 825 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (861 درهم). إيجار الوحدة 302 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,989 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,868,700 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,750 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,977 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,676,200 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,977 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 128,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,002,300 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 80,000 سنويًا |
302، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 12 مايو 2022 بمبلغ 1,642,707 درهم، أي 825 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2022.
أسئلة شائعة عن 302، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,642,707 درهم في 12 مايو 2022، من المطوّر: 825 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,989 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 مارس 2021. العقد السابق، من مارس 2019، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,989 قدم مربعة (184.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.64 مليون درهم، 12 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,642,707 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 328,541 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 657,083 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,721 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,003 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←