305، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,977 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 29
- مواقف السيارات
- B2-5
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 41,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 305، برج أوبال مارينا
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,977 قدم مربعة في الطابق 3 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 733 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (878 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2025، قيمته 128,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 733 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (878 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 128,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,989 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,868,700 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,989 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,642,707 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,750 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,977 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,676,200 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,002,300 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 80,000 سنويًا |
305، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يونيو 2010 بمبلغ 1,386,094 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,450,000 درهم (733 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 128,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 128,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 305، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 13 نوفمبر 2023: 733 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,977 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,386,094 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 305؟
128,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,977 قدم مربعة (183.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 13 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←