2805، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2805، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,536 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 29
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · أبريل 2010
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2805، برج أوبال مارينا
الوحدة 2805 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,536 قدم مربعة في الطابق 28 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 4 أبريل 2010 بمبلغ 1,079,600 درهم، أي 702 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (707 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 نوفمبر 2025، قيمته 108,312 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2805 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2805 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2805 آخر مرة في أبريل 2010 بسعر 702 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (707 درهم). إيجار الوحدة 2805 البالغ 108,312 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,093,539 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 115,765 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,649 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 113,135 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 1,083 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,365 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,254,990 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 1,083 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,049,400 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 90,000 سنويًا |
2805، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 4 أبريل 2010 بمبلغ 1,079,600 درهم، أي 702 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 108,312 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 108,312 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2805، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2805 آخر مرة؟
1,079,600 درهم في 4 أبريل 2010، من المطوّر: 702 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,536 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2805؟
108,312 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 103,155 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 2805؟
1,536 قدم مربعة (142.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2805، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 4 أبريل 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,079,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,920 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 431,840 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,417 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,353 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←