2804، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,536 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 29
- مواقف السيارات
- B3-77
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2804، برج أوبال مارينا
الوحدة 2804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,536 قدم مربعة في الطابق 28 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 26 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,254,990 درهم، أي 816 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (876 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 نوفمبر 2024، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 816 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (876 درهم). إيجار الوحدة 2804 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,093,539 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 115,765 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,649 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 113,135 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 1,083 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,365 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,079,600 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 108,312 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 1,083 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,049,400 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 90,000 سنويًا |
2804، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 26 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,254,990 درهم، أي 816 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 93,500 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 145,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2804، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
1,254,990 درهم في 26 أكتوبر 2022، من المطوّر: 816 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,536 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2804؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 نوفمبر 2024. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 138,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2804؟
1,536 قدم مربعة (142.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 26 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,254,990 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,998 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 501,996 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,135 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,720 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←