2802، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2802، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 29
- مواقف السيارات
- B3-75
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2802، برج أوبال مارينا
الوحدة 2802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 28 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 17 يناير 2022 بمبلغ 1,430,649 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (874 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2025، قيمته 113,135 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2802 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 925 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (874 درهم). إيجار الوحدة 2802 البالغ 113,135 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,093,539 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 115,765 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 1,083 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,365 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,254,990 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,079,600 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 108,312 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 1,083 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,049,400 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 90,000 سنويًا |
2802، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 17 يناير 2022 بمبلغ 1,430,649 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 113,135 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 113,135 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2802، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2802 آخر مرة؟
1,430,649 درهم في 17 يناير 2022، من المطوّر: 925 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2802؟
113,135 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 113,135 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الوحدة 2802؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2802، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 17 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,430,649 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 286,130 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 572,260 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,853 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,097 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←