1906، برج مارينا وارف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1906، برج مارينا وارف 2
كم تبلغ قيمة 1906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,256 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 27
- مواقف السيارات
- B1-14
- المطوّر
- ديراج وإيست كوست
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.42 مليون درهم · مايو 2009
نبذة عن 1906، برج مارينا وارف 2
الوحدة 1906 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,256 قدم مربعة في الطابق 19 من برج مارينا وارف 2، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير ديراج وإيست كوست. باعها المطوّر في 31 مايو 2009 بمبلغ 1,424,000 درهم، أي 1,133 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,118 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1906 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا وارف 2، وموقع الوحدة 1906 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (103) ←بيعت الوحدة 1906 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 1,133 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا وارف 2 حينها (1,118 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 114,000 درهم و340,413 درهم. إيجار الوحدة 1906 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,287 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,748 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,287 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,709 | ||
| 18 مايو 202518 مايو 2025 | 1,395 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,505 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,245 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,605 |
برج مارينا وارف 2
مبنى166 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير ديراج وإيست كوست. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 133 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في برج مارينا وارف 2 (166)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 3 غرف | 1,287 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 1902 | 3 غرف | 1,395 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 1903 | غرفتان | 759 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,575 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفتان | 759 قدم مربعة | 941 ألف درهم940,675 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 1905 | 3 غرف | 1,245 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,936 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 124,000 سنويًا |
1906، برج مارينا وارف 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديراج وإيست كوست في 31 مايو 2009 بمبلغ 1,424,000 درهم، أي 1,133 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (16.88 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا وارف 2 بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1906، برج مارينا وارف 2
بكم بيعت الوحدة 1906 آخر مرة؟
1,424,000 درهم في 31 مايو 2009، من المطوّر: 1,133 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,256 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1906؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 129,640 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 1906؟
1,256 قدم مربعة (116.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 19 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا وارف 2 بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1906، برج مارينا وارف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.42 مليون درهم، 31 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,424,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 284,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 569,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,826 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,818 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←